Qu’est-ce que la perméabilité à l’air d’un bâtiment ?
La perméabilité à l’air d’un bâtiment traduit la sensibilité de celui-ci aux infiltrations d’air entrant ou sortant de manière incontrôlée et provenant des défauts d’étanchéité. La qualité de l’enveloppe du bâtiment est essentielle afin d’éviter des infiltrations par les défauts de construction qui sont amplifiées sous l’effet du vent. Réaliser une bonne étanchéité à l’air d’un bâtiment consiste à éliminer toute fuite d’air parasite à travers son enveloppe.
Réglementation de l’étanchéité à l’air
Le niveau d’exigence d’étanchéité à l’air du bâti s’est renforcé avec une obligation de résultat depuis la mise en place de la Réglementation Thermique 2012, le 1er janvier 2013. Mesurer l’étanchéité à l’air en fin de chantier est devenu obligatoire. Plus que jamais, l’enveloppe du bâti se doit d’être performante : étanchéité à l’air, forte isolation et ventilation maîtrisée constituent donc la base de la réussite d’une construction basse consommation.
Pourquoi rendre un bâtiment étanche à l’air ?
L’enveloppe du bâtiment sépare le milieu intérieur isolé et confortable du milieu extérieur, et inclut murs, planchers, toitures, portes et fenêtres.
Étancher un bâtiment consiste à éliminer toutes les fuites d’air parasites au travers de l’enveloppe. Bien que souvent invisible à la livraison d’un bâtiment, l’étanchéité à l’air permet de tirer de nombreux bénéfices.
- Pour l’usager : réduire les factures de chauffage, améliorer le confort (courants d’air, sensation de parois froides, chaleur en période estivale, gênes acoustiques avec l’extérieur ou autres locaux mitoyens).
- Pour le bâtiment : limiter les risques de dommages aux composants de l’enveloppe (condensation dans les parois, salissures et moisissures) et donc augmenter la pérennité des structures, maintenir la performance des isolants thermiques tout au long de la vie du bâtiment.
Les sources d’infiltration à l’air
Dans un bâtiment dont l’étanchéité à l’air n’est pas maîtrisée, il existe de nombreuses sources d’infiltrations d’air :
- Les menuiseries, à la jonction entre la menuiserie et la maçonnerie.
- Les jonctions des toitures et des murs.
- Les conduits de ventilation ou de fumées.
- Les fourreaux de passage de câbles électriques ou de chauffage.
- Les éléments de structure tels que pannes ou charpente.
- Les trappes d’accès aux combles ou à des gaines techniques non étanches.
- Les coffres de volets roulants
- Les joints de dilatation.
- Les parois extérieures.
